正式确认！苏州开闸抢人！
苏州湾新中心 新产业 新江南今天苏州房产市场重大利好消息曝出苏州的限购政策全部取消现在不论新房还是二手房从今天开始不再审查套数也不看购房资格六区均是已经开始执行苏州开启全国抢人模式苏州打开闸口，全面放开限购此前2023年9月，苏州就放开了部分限购政策，购买120㎡及以上商品住房不再进行购房资格审核，即不看个税和社保，120㎡以上随便买，120㎡以下只能3套。如今，限购全部放开，在苏州买房现在已没有门槛。值得注意的是，目前限售依旧是保持2年的限制，接下来是否会有进一步松绑的可能性，我们也静观以待。目前苏州最新的限购、限售、公积金政策如下：1、限购、限售政策2、贷款政策1、苏州公积金可提取做首付购买新房、二手房，都适用；提取余额后，不影响公积金贷款额度。购买新房，需要开发商和公积金中心提前报备，后期凭合同公积金直接打入开发商账户 ；二手房，是打入资金托管账户。2、公积金支持商转公、组合贷商贷部分可以以贷冲贷苏州商转公，不是唯一住房也能办理！只要满足存量首套（2023年8月31日之前已经发放了贷款）的条件，不是唯一，第二套也能商转公，具体可以跟商业银行确认，是否为存量首套住房。一切以公积金中心审批为准。组合贷商贷部分也可以“以贷冲贷”，商贷利率按存量房贷利率标准来调整。即从原先的公积金贷款3.1%+商贷4.0%的利率，调整为公积金贷款3.1%+商贷4.0%或4.2%的利率。2023年9月25日开始，商转组合贷后，商业贷款部分利率按照存量房贷利率的标准来调整。原贷款发放日在2022年5月17日（含）以前，利率按照LPR+0BP，即最低4.2%；原贷款发放日在2022年5月18日（含）以后的，利率按照LPR-20BP，即最低4.0%。3、可实行带押过户“带押过户”是依据《民法典》第406条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”而来的通俗易懂的称呼。也就是在申请办理已抵押不动产转移登记时，卖方无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户。苏州实行“三合一”和“2+1”两种不动产登记办理模式，并行推广，各县市区因地制宜选择最优的带押过户办理模式。其中常熟、太仓实行“2+1”模式，其他各地均实行“三合一”模式。广州率先响应，取消120㎡住房限购2024年开年，广州就率先为房地产市场回暖做积极行动。1月27日，广州出台购房新政，广州全市120㎡以上住房取消限购。新政重点如下：1、在限购区域范围内，购买建筑面积120㎡以上（不含120㎡）住房，不纳入限购范围。2、在限购区域范围内，居民家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的，或者在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的，购买住房时相应核减家庭住房套数。近期，全国高层也频放暖风，多部门呈现积极态势：1月29日，2024年江苏省政府报告（全文）发布，2024年江苏省政府报告（全文）发布，针对房地产方面，提出：“一城一策”调整优化房地产政策，更好支持刚性住房需求，有效引导改善性住房需求，支持高品质住宅规划建设，推动构建房地产发展新模式。积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持盘活存量土地，有力有序有效消化存量商品房，做好保交楼工作。1月26日，住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，住建部党组书记、部长倪虹在会上指出，加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，支持房地产项目开发建设，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。1月25日，在国新办举行的新闻发布会上，国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，房地产产业链条长、涉及面广，对国民经济具有重要影响，与广大人民群众生活也息息相关，金融业责无旁贷，必须大力支持。如今，一线城市广州和二线城市苏州都已积极响应一城一策方式，接下来预计还将会有其他城市跟进。2024年楼市是否回暖，关键还是看大众对经济、对未来发展的信心是否恢复，对于2024年的楼市走向，你有什么样的看法？欢迎评论区留言讨论！来源|土拍网#近期热门影片#更多活动支持苏州全面放开限购！
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